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關于材料價格上漲的問題

  • 分類:招標實務
  • 作者:
  • 來源:
  • 發布時間:2013-05-08
  • 訪問量:

【概要描述】問:  一建設工程項目在發出中標通知書后,中標人履行合同一段時間后停工。停工時間超過項目工期,在此期間材料價格上漲,中標人和招標人就市場的材料價格調整協商不一致,這樣情況應怎樣處理?招標人可以對該項目重新招標嗎??  答:  唐廣慶:  履行合同就意味著招標已經終止。發生在合同執行過程中的問題,應當用雙方簽訂的合同條款規定處理。如果合同條款未規定的問題,也應按《合同法》進行處理。不能說“雙方意見不

關于材料價格上漲的問題

【概要描述】問:  一建設工程項目在發出中標通知書后,中標人履行合同一段時間后停工。停工時間超過項目工期,在此期間材料價格上漲,中標人和招標人就市場的材料價格調整協商不一致,這樣情況應怎樣處理?招標人可以對該項目重新招標嗎??  答:  唐廣慶:  履行合同就意味著招標已經終止。發生在合同執行過程中的問題,應當用雙方簽訂的合同條款規定處理。如果合同條款未規定的問題,也應按《合同法》進行處理。不能說“雙方意見不

  • 分類:招標實務
  • 作者:
  • 來源:
  • 發布時間:2013-05-08
  • 訪問量:
詳情
  問:
  一建設工程項目在發出中標通知書后,中標人履行合同一段時間后停工。停工時間超過項目工期,在此期間材料價格上漲,中標人和招標人就市場的材料價格調整協商不一致,這樣情況應怎樣處理?招標人可以對該項目重新招標嗎?
 
  答:
  唐廣慶:
  履行合同就意味著招標已經終止。發生在合同執行過程中的問題,應當用雙方簽訂的合同條款規定處理。如果合同條款未規定的問題,也應按《合同法》進行處理。不能說“雙方意見不一致”就終止合同,就可重新招標。因不知你們的合同是如何規定的,因此本人按九部委編制的2007年版《標準施工招標文件》中的合同條款的規定,結合你們的問題處理如下:
  1.首先應劃定產生爭議的原因和責任。如果停工原因和責任是承包人引起的,那么延誤至原工期以后的物價調整,就應選擇對發包人有利的條件調整。即物價上漲時,按承包人投標時的物價水平結算;如果物價下降時,應按現行物價結算。如果停工原因和責任是發包人引起的,那么延誤至原工期以后的物價調整,則應當按現行物價調整。即物價上漲時,應該補物價價差。如果物價下降時,按現行價格價差扣還。
  2.如果按上述原則處理,合同雙方意見仍不一致時,則由監理工程師通過協商進行處理。經協商取得一致意見后,按一致意見進行處理;如果仍無法取得一致意見時,監理工程師可以依據合同規定原則確定處理意見。如果合同雙方無異議,就按監理工程師意見執行;如果合同任何一方不同意監理工程師的決定,就將這個爭議提交給“爭議評審組”(請見2007年版《標準施工招標文件》中的合同條款的第24款爭議的解決)解決。如果合同雙方對爭議評審組的評審意見無異議時,監理工程師就按評審意見處理;如果合同任何一方不同意爭議評審組的評審意見時,合同雙方通過協商友好解決。如果不能友好協商解決時,應按合同規定的條款,由反對方提交仲裁機構仲裁或提交法院訴訟裁決。
  3.如果發包人或承包人執意終止合同時,應按以下原則處理(請見2007年版《標準施工招標文件》中的合同條款的第22.1款承包人違約和第22.2款發包人違約):
  如果承包人違約逾期完工,監理工程師要求趕工,但是承包人仍不采取有效措施,那么發包人有權決定終止合同。一旦終止合同并發出通知后,發包人可派員進駐施工場地,另行組織人員或委托其他承包人施工(即通過重新招標選擇新的承包人)。其結算按以下原則進行:(1)監理工程師商定或確定承包人實際完成工作的價值,以及已經提供的材料、施工設備、工程設備和臨時工程等的價值;(2)查清各項付款和已扣金額,包括承包人應支付的違約金;(3)向承包人索賠由于終止合同給發包人造成的損失(包括完成剩余工程通過重新招標增加的費用);(4)結清合同款項。
  如果由于發包人違約造成工期逾期,那么承包人應向發包人發出通知,要求采取有效措施糾正違約行為。如果發包人仍不履行合同義務,那么承包人有權向發包人發出終止合同的通知,并有權按以下原則結算:(1)合同終止日以前所完成工作的價款:(2)承包人為該工程采購并已經付款的材料、工程設備和其他物品的金額;(3)承包人為完成工程所發生的,而發包人未支付的金額;(3)承包人撤離施工場地以及遣散承包人員的費用;(4)由于終止合同應賠償的承包人損失(包括剩余工程價值的核定利潤損失);(5)按合同約定應支付的其他金額。
按上述原則處理完畢后,才能重新招標,選擇新的承包人,繼續進行剩余工程的施工。所以這不是依靠簡單方法就能處理好的問題,建議應慎重處理,盡量不要終止合同。
 
  來源:《招標采購管理》
 
 
 
 

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